EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Genug vom grauen Büroalltag?

Büro / Praxis in Brehmstraße, A - 1110 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 21686
Standort
  • Brehmstraße
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 7.642,00 m²
Baujahr
  • 2002
Gesamtbelastung: 60.371,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
7642 m²
Gesamtbelastung
60.371,80
Teilbar ab
95
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
7,90
 
 
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
 
 
Kaltmiete
60.371,80
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
19.05.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Genug vom grauen Büroalltag?
Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start-up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiterzahl.
Das Bürogebäude bietet auf insgesamt acht Etagen rund 11.250 m2 flexibel einteilbare Büroflächen. Hinzu kommen rund 245 m2 Lager- und Archivflächen.
Ein Untergeschoss mit Tiefgarage bietet 78 Stellplätze .

Im 11. Bezirk erwartet Sie Ihr neuer Bürostandort in Wien. Verkehrstechnisch optimal angebunden und mitten im gewachsenen Stadtviertel Simmering. Hinter der architektonisch hochwertigen Fassade, zum Teil mit Lamellen-Optik, liegen auf acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiter-Anzahl.

In der unmittelbaren und nähren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schnell zum Zug und zum Flieger
Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Standort. Für aufstrebende Firmen genauso wie für arrivierte größere Unternehmen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung:
großzügige Lobby
hauseigene Tiefgarage
hochwertige Ausstattung - die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter
adaptiert und verfügen jetzt schon über einen hohen Bürostandard
Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden
Funktional ausgestattete Teeküchen
Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien
Bürotüren in Holzoptik
Einbaudeckenleuchten und Downlights
Abgehängte Rasterdecken

Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: diverse S-Bahn Linien und Regionalzüge am Hauptbahnhof S7 Station Geiselbergstraße
U-Bahnlinien: U3 Station Enkplatz, U1 Station Südtirolerplatz
Straßenbahnlinien: 6,71
Autobuslinien: 69A

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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