EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Genug vom grauen Büroalltag?

Büro / Praxis in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 21686
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 7.642,00 m²
Baujahr
  • 2002
Kaltmiete: 60.371,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
7642 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
95
Mietpreis pro m2
7,90
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
7,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,90
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaltmiete
60.371,80
Teeküche
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
19.05.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung

großzügige Lobby hauseigene Tiefgarage hochwertige Ausstattung - die Flächen werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter adaptiert und verfügen jetzt schon über einen hohen Bürostandard Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden Funktional ausgestattete Teeküchen Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien Bürotüren in Holzoptik Einbaudeckenleuchten und Downlights Abgehängte Rasterdecken

 

Objektbeschreibung

Genug vom grauen Büroalltag?

Willkommen in der Brehmstraße 12 in Wien. Hier finden Sie auf insgesamt acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start-up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiterzahl. Das Bürogebäude bietet auf insgesamt acht Etagen rund 11.250 m2 flexibel einteilbare Büroflächen. Hinzu kommen rund 245 m2 Lager- und Archivflächen. Ein Untergeschoss mit Tiefgarage bietet 78 Stellplätze.

Im 11. Bezirk erwartet Sie Ihr neuer Bürostandort in Wien. Verkehrstechnisch optimal angebunden und  mitten  im  gewachsenen  Stadtviertel  Simmering.  Hinter  der  architektonisch  hochwertigen Fassade, zum Teil mit Lamellen-Optik, liegen auf acht Etagen großzügig geschnittene Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen. Flexibel, innovativ und perfekt ausgestattet. Ideal für Start up-Firmen genauso wie für etablierte Unternehmen mit größerer Mitarbeiter-Anzahl.

In der unmittelbaren und nähren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schnell zum Zug und zum Flieger

Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zum neuen Hauptbahnhof machen Simmering zu einem langfristig attraktiven Standort. Für aufstrebende Firmen genauso wie für arrivierte größere Unternehmen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß gut zu erreichen.

 

Verkehrsanbindung

Schnellbahn:               diverse S-Bahn Linien und Regionalzüge am Hauptbahnhof S7 Station Geiselbergstraße

U-Bahnlinien:               U3 Station Enkplatz, U1 Station Südtirolerplatz

Straßenbahnlinien:      6,71

Autobuslinien:              69A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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