Vielfältig nutzbare Untermietfläche direkt auf der Triester Straße

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Immobilienbeschreibung

Es gelangen rund ca. 815m² direkt auf der Triester Straße in die Untervermietung.
Die Bürofläche befindet sich im 1. OG des aktuellen Peugeots Standortes.

Die Fläche ist sowohl barrierefrei über eine Rampe oder über das Stiegenhaus begehbar. Das Büro verfügt somit über zwei separate Zugänge.
Aktuell gliedert sich das Büro in separat begehbare Arbeitsräume in verschiedenen Größen.

Das Büro wird über die Heizkörper individuell geheizt und über die vorhandenen Splitgeräte gekühlt.
Aktuell gibt es eine Verkabelung der CAT5E.

Lagebeschreibung

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wienerberg samt allen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Post, Restaurants, Hotels etc. bietet die Untermietfläche eine gute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: U1 ca. 3 Gehminuten entfernt
- Buslinien: 7A, 15A, 65A,

Ausstattung

- Teppichboden
- Kabelkanäle
- separate Sanitärräumlichkeiten
- barrierefreier Zugang möglich
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- bis zu drei Stellplätze optional anmietbar
- teilweise Außen-/bzw. Innenjalousien
- teilweise möbliert

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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