EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Urban Working Space

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 12348
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 408,86 m²
Kaltmiete: 5.037,52 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Urban Working Space

in A - 1100 Wien

Ausstattung:

  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Individuelle Raumaufteilung
  • Klimatisierung vorbereitet (Verrohrung im Hauptschacht)
  • Pendelleuchten
  • Ausgestattete Teeküchen
  • ...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
408,86 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
408,86 m²
Mietpreis pro m2
9,00
Fläche von
110,86 m²
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
Teilbar ab
110,86
Kaltmiete
5.037,52
Boden
Doppelboden
Heizkosten enthalten
Nein
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
1,49
Nebenkosten pro m2 Bis
1,63
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Doppelboden mit Teppichfliesen Individuelle Raumaufteilung Klimatisierung vorbereitet (Verrohrung im Hauptschacht) Pendelleuchten Ausgestattete Teeküchen Lastenlift Glasfaseranbindung Barrierefreie Zugänge

 

Objektbeschreibung:

Urban Working Space

Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik.

Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.

Die repräsentativen Lofts mit insgesamt 2.500 Quadratmetern erstrecken sich über sechs Ebenen, die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Flexible Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung, schnelle Glasfaser-Anbindung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen diesen Standort in zentraler Lage in Favoriten für Unternehmer mit höchsten Ansprüchen attraktiv.

Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch beste Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individualverkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus.

Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet, Spar, Zielpunkt und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten.

Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station Reumannplatz

Straßenbahn: 6

Autobuslinien: 65a

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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