EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Urban Working Space

Büro / Praxis in Belgradplatz, A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 12348
Standort
  • Belgradplatz
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 298,00 m²
Gesamtbelastung: 3.763,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
298 m²
Gesamtbelastung
3.763,74
Teilbar ab
298
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
9,00
 
 
Nettomiete pro m2
9,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
 
 
Kaltmiete
3.763,74
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
1,63
Nebenkosten pro m2 Bis
1,63
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,39
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Urban Working Space

Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik.
Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.

Die repräsentativen Lofts mit insgesamt 2.500 Quadratmetern erstrecken sich über sechs Ebenen, die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Flexible Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung, schnelle Glasfaser-Anbindung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen diesen Standort in zentraler Lage in Favoriten für Unternehmer mit höchsten Ansprüchen attraktiv.

Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch beste Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individualverkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus.
Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet, Spar, Zielpunkt und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten.
Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote.


Nettomiete pro m²: EUR 9,00 bis EUR 11,00

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Individuelle Raumaufteilung
EDV- Verrohrung
Glasfaseranbindung
Klimatisierung vorbereitet (Verrohrung im Hauptschacht)
Pendelleuchten
Ausgestattete Teeküchen
Lastenlift

Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 1
Autobuslinien: 65A, 7A,

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen