UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Petra Hesse | Mail: hesse@uni-real.at | Mobil: +43 (0) 650 34 886 44

- miet-me - Ideal für Praxis oder Büro

Büro / Praxis in A - 1100 Wien / Favoriten, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 53817
Standort
  • A - 1100 Wien / Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1955
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
160 m²
Kaltmiete
1.900,00
Anzahl Zimmer
5
Netto Kaltmiete
1.600,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
300,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Kaution
5.700,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 %Ust. bei Gewerbeobjekten
 
mit MWSt
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.20 km
US_BAHN
1.00 km
BUS
0.05 km
Baujahr
1955

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

miet-me !

Diese generalsanierte ca. 160m² ehemalige Arztpraxis - 4 Zimmer zentral begehbar und ein Empfangsraum lassen auch die Nutzung als Büro/Kanzlei zu.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass auch wohnen (KÜ, Bad, WC, VZ, 2 ZI) und arbeiten (3 Zi, WC, VZ, Abstellraum) möglich wären.

* 1 Empfangs/Warteraum
* 4 großzügige, ca. 24m² große Zimmer
* Großer Abstell/Serverraum, Safe
* Einbauküche mit Geräten, Speis angrenzend
* Bad mit Dusche, Waschtisch
* 2! WCs extra
* Vorraum
* Großes Kellerabteil/Lager

Fragen? JETZT anrufen 0650/34 88 644 oder mailen an hesse@uni-real.at

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Lagebeschreibung

Wien Favoriten, Hasengasse
ca. 450m zum Matzleinsdorferplatz S-Bahn, WLB, Linie 1, 6, 18, 62, ca. 50 Meter zum Bus 14A (3 Stationen zur U1 Keplerplatz)

Ausstattung

Fenster: NEUE Thermofenster
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Klimaanlage

Lage - A - 1100 Wien / Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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