Ihr Unternehmensstandort in U-Bahn Nähe

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Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie, es handelt sich um ein im Jahr 1999 errichtetes Reihenhaus, kann sowohl als Wohnhaus wie auch als Büro bzw. Firmensitz genutzt werden. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein loftartiger Bereich, welcher sich für Besprechungen und zum Empfang von Kundschaft eignet. Von diesem gelangen Sie auf die ca. 30m² große Terrasse. Zudem befindet sich hier eine voll ausgestattete Küche.

Im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Büros, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer – somit steht dank Bade- bzw. Duschgelegenheit dem Training in der Mittagspause oder dem Weg zur Arbeit mit dem Rad nichts mehr im Wege!

Im Dachgeschoß liegt schließlich das weitläufige Chefbüro, von dem Sie dank großzügiger Fensterflächen viel Sonne und Himmel im Blick haben, und bei entsprechenden Überstunden auch den Sternenhimmel bewundern können. Im ausgebauten, trockenen und beheizbaren Keller können Sie ein Lager oder Archiv, oder sogar ihren eigenen Fitnessraum einrichten.

Ein inkludierter Stellplatz für Ihr Fahrzeug erspart Ihnen zudem die Parkplatzsuche.

Ihnen gefällt das Objekt, aber Sie brauchen für Ihr Unternehmen weniger Platz?

Dann denken Sie an die Möglichkeit hier Wohnen und Arbeiten an einer Adresse zu kombinieren und so gleich zweifach von der guten Lage und Verkehrsanbindung zu profitieren! Dies bringt Ihnen steuerliche Vorteile, und ist dank der Wohnwidmung des Objekts problemlos möglich.

Ein weiterer Vorteil Ihres neuen Standortes ist dessen Lage, welche besser nicht sein könnte. Die Nahversorgung ist durch zwei in unmittelbarer Nähe gelegene Supermärkte sowie eine Anzahl von fußläufig erreichbaren Restaurants und Lokalen gesichert. Die U1-Station Oberlaa ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Mit dem Auto sind Sie via der S1 in nur 25 Minuten am Flughafen und ebenso im Handumdrehen via der Tangente in der Stadt oder auf der Süd- und der Außenringautobahn.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage zu unserem Detailexposé mit weiteren Bildern und Lageplan, sowie auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 60,09
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015