EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Büroflächen im "Office Provider"!

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 27332/2
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 853,00 m²
Baujahr
  • 2001
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 14.970,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
853 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
853 m²
Nettomiete pro m2
14,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,50
Boden
Linoleum
Nebenkosten pro m2 Von
3,05
Nebenkosten pro m2 Bis
3,05
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2001
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Linoleumboden tlw. Deckenkühlung Außenliegender Sonnenschutz begrünter Innenhof Lichte Raumhöhe 280 cm Parkmöglichkeit in zugehöriger Tiefgarage Achsweise (130 cm) individuelle Raumgestaltung Lounge und Bistrobereich sowie eine Apotheke im Erdgeschoss Betriebskantine und Restaurant LED-Beleuchtung Hauptzugänge videoüberwacht

 

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude wurde 2001 erbaut und die verfügbaren Flächen werden zurzeit umfassend saniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet, somit verfügen die Flächen über eine hochwertige Ausstattung die einem modernen Büroneubau entspricht. Die Flächen im obersten Geschoss verfügen über Terrassenflächen mit herrlichem Blick über Wien. Seit September 2017 wurde die U1 bis Oberlaa verlängert. Die neue Station Troststraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Sehr gute Infrastruktur ist durch Gastronomie und Apotheke im Haus sowie einen Supermarkt (Lidl) direkt gegenüber gewährleistet.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1 Bus:                 68A, 68B Individuell:       Die Lage an der A 23 sichert die Anbindung an alle leistungsfähigen Verkehrs-Trassen Wiens. Zusätzlich erreicht man über die Laxenburger Straße rasch die City.





 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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