„AKTUELL“ Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Anna Pötz | Mail: nicole.gruber@aktuell-imm.at | Mobil: +43 664 303 32 34

Büro/Austellungsfläche, 90 m2, gute verkehrstechnische Anbindung - U1, S1, A23. Sofortbezug!

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1539
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1915
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.070,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.070,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Teeküche
Ja
Baujahr
1915
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Hauptstraße - Himberger Straße - mit straßenseitigem Eingang (Werbemittel können angebracht werden).

Gut aufgeteilte 90 m2 - 3 Räume: 1 großer Raum mit 43 m2, 2 kleinere Büroräume mit jeweils ca. 20 m2. Die Räume sind kreisförmig begehbar. Eine kleine Teeküche mit Abstellraum und 2 Toiletten sind vorhanden. Böden sind gefliest, Heizung wird über eine Gastherme bereit gestellt, das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler aufbereitet. Die Fassade wird vom Eigentümer dieses Jahr noch erneuert (dies erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter).

Das Objekt ist individuell nutzbar, gut geeignet für einen Schauraum, Verkaufsraum oder Bürotätigkeiten.

Vorerst wird das Objekt auf 5 Jahre befristet vermietet. Längere Befristungsmöglichkeiten können mit dem Eigentümer direkt abgeklärt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne jederzeit dieses schöne Objekt. Unsere Besichtigungstermine sind flexibel!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Himberger Straße/Oberlaaer Straße, unweit zu U1 Neulaa (Gehdistanz). Gute verkehrstechnische Anbindung zu S1 und A23 (Südosttangente). In der näheren Umgebung befindet sich ein Billa-Supermarkt (vis-a-vis) und die Per-Albin-Hansson-Siedlung.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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