Modernes Innenstadtbüro

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Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine im 3. OG gelegene sehr helle Büro?äche in 1010 Wien.

Auf Grund des Achsrasters lässt sich fast jedes gewünschte Raumkonzept darstellen. Zur Zeit ist es auf Mieter zugeschnitten, die mehrere einzelne Arbeitszimmer benötigen ( 2-4 Arbeitsplätze/Raum).

Da es sowohl 2 verschiedene WC Gruppen und auch 2 Teeküchen gibt lässt sich sehr gut ein Empfangsbereich für Kunden, als auch ein separater Mitarbeiterbereich darstellen.

Alle Arbeitsbereiche sind genauso wie der bereits bestehende Serverraum gekühlt.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche

Lager?ächen:
- 2. KG 22,61 m² zu €5,00/m²
- 2. KG 31,58 m² zu €5,00/m²
- BK Lager: €3,15/m²

- Stellplätze optional ab 250,00 netto/ inkl. BK anmietbar

- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Lagebeschreibung

Das Bürohaus in der Nähe des Stephansplatzes bietet eine ideale Lage für Unternehmen Mitten in der Wiener Innenstadt. Die fußläufige Erreichbarkeit von U-Bahnen, Straßenbahn und Buslinien sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, macht diesen Bürostandort attraktiv für Unternehmen, die auf schnelle und flexible Mobilität setzen. Die Lage im Herzen von Wien bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1, U2, U3, U4
- Bus 2A, 59A, 74A, VAL2
- Zug REX1, REX3, S3
- Straßenbahn 1, 2, 71, D

Ausstattung

- Lift
- Fernwärme
- zwei ausgestattete Teeküchen
- Meetingräume
- getrennte Sanitäranlagen
- Server- und Technikräume
- Empfangsbereich
- Kühlung mittels Fan-Coils
- hausinterne Parkgarage
- Lagerräume vorhanden

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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