EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

GOLDENES QUARTIER OFFICE- Wiens erste Adresse!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 25096
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 160,00 m²
Gesamtbelastung: 4.609,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
160 m²
Gesamtbelastung
4.609,60
Fahrstuhl
Personenaufzug
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
25,00
 
 
Kaltmiete
4.609,60
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:
o Öffenbare Holzfenster
o Sonnen- und Blendschutz
o Pendelleuchten
o Hochwertige Teppichfliesen
o Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
o Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
o Wände und Decken mit einfarbig weißem oder ähnlich hellem Anstrich
o Glaswände inklusive Glastüren
o Teeküche


Objektbeschreibung:
Goldenes Quartier Office besticht mit seiner prominenten Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die exklusiven Einkaufstraßen Graben, Kohlmarkt und „Kärntner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Im direkten Standortumfeld befinden sich weiters mehrere erstklassige Hotels, kulturelle Hot-Spots sowie zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien.

Das Stilobjekt verfügt aber nicht nur über eine exzellente Adresse, sondern auch über eine äußerst moderne und hochwertige Büroausstattung. Die Kombination des historischen Ambientes mit hochmoderner Grundausstattung sorgt für dafür, dass allerhöchste Qualitätsansprüche gestillt werden!

Der Innenausbau von Goldenes Quartier Office wird besonders exklusiv gestaltet und an zeitgerechte Büroanforderungen angepasst. Neben qualitativ hochwertigen Teppichböden, Fixglaselementen und Pendelleuchten sorgt eine Kühldecke für ein angenehmes Raumklima.

Die Flächenaufteilung kann mieterspezifisch und flexibel gestaltet werden, somit können für jeden einzelnen Mieter bestmögliche Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.

Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Stephansplatz“ bzw. „Schwedenplatz“ garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (U1, U3, U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien).

Parkmöglichkeiten sind in mehreren nahe gelegenen Tiefgaragen (z.B. Freyung, Am Hof) in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ihre Vorteile:
o beste Innenstadtlage
o optimale Verkehrsanbindung
o hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft:
o erstklassige Hotels in unmittelbarer Umgebung
o breitgefächertes kulinarisches Angebot
o umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
o zahlreiche internationale Banken und Privatbanken, wichtige Ämter und Ministerien
o Hauptsitze multinationaler Unternehmen
o kulturelle Hot Spots
o Tiefgarage Am Hof und Freyung
o historisches Gebäude mit modernster Technik
o repräsentative Gebäudeeingänge
o große und flexible Büroflächen
o verschiedene Adressen möglich

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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