gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

ERSTBEZUG TOP Firmensitz-BÜRO! Mitsprache bei der Ausstattung/Aufteilung! Stephansplatz & U-Bahn!!

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26243
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 565,00 m²
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 11.270,83 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
565 m²
Gesamtbelastung
11.270,83
Bürofläche
565 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten
535,83
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision
3.00 MM
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1960
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top City-Lage nähe Lugeck & Stephansplatz!! Fimernsitz-BÜRO | Erstbezug | Räume Veränderbar - Mitsprache | U-Bahn!

3 Grundriss-Varianten (Siehe Pläne)

Dieses repräsentative Miet-Büro mit 565 m2 im Erstbezug liegt mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und besticht durch seine absolut zentrale Innenstadtlage.

Es bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn Stationen Stephansplatz (U1, U3) sowie Schwedenplatz (U1, U2).

Mietermitsprache:
Die Bürofläche im dritten Lift-Obergeschoß wird vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Auf spezifische Anforderungen der Mieter bezüglich der Raumeinteilung wird Rücksicht genommen. Die dargestellten Pläne sind mögliche Planvarianten.

Die Bürofläche wird durchgehend mit Kabelkanälen und Kühlung ausgestattet.
Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 528,48 inkl. USt.



MIETE:
Mietdauer: nach Vereinbarung! Auch Längerfristig!
Die monatliche Bruttomiete inkl. BK beträgt: € 11.270,83 + 20% USt. (Gesamt inkl. USt: € 13.525,00)

Kaution: 3 BMM
Provision: € 33.812,49 + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10735
Betriebskosten 535,83
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 11270,83
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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