EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Charmante Bürofläche in Top Lage direkt am Graben!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 24198
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 165,00 m²
Gesamtbelastung: 3.249,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
165 m²
Gesamtbelastung
3.249,18
Boden
Parkett
Preis zzgl MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
13,64
Teeküche
Ja
Kaltmiete
2.707,65
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
19.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkettboden
Kabelkanäle
Spots sowie Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Lift

Objektbeschreibung:

Mitten in der Wiener Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Graben entfernt, liegt diese Bürofläche mit 165 m². Der stilvolle Altbau fällt durch seine wunderschöne Fassade sofort ins Auge und aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz, dem Wiener Graben und der Kärntnerstraße findet man in Gehreichweite zahlreiche Restaurants sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine optimale öffentliche Anbindung ist durch die U1 Station Stephansplatz gegeben.

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 2. Stock des Hauses, über einen Lift zugänglich und räumlich sehr großzügig aufgeteilt. Die großen Altbaufenster und der Blick in die Gassen der Innenstadt verleihen den Arbeitsräumen ein elegantes Flair. Neben Parkettboden Kabelkanälen und drei WC-Anlagen, gehören auch Spiegelrasterleuchten und eine großzügige Teeküche zur Ausstattung des Objekts. Durch die Ausrichtung der Fenster in die Seilergasse, ist die Fläche sehr ruhig und es lässt sich bei offenen Fenstern problemlos arbeiten.





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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