EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Bürofläche nähe Schwedenplatz

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27393/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 587,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 12.092,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
587 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
587 m²
Mietpreis pro m2
17,27
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
17,27
Nettomiete pro m2 Bis
17,27
Boden
Stein
 
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
3,33
Nebenkosten pro m2 Bis
3,33
Klimatisiert
Ja
Alter
ALTBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das ehemalige Kloster am Laurenzerberg, welches zu einem modernen Büro- und Geschäftshaus umgestaltet wurde, besticht durch seine prominente Lage sowie einer perfekten Verkehrsanbindung (U1/U4, Tiefgarage im Haus). Die Kombination aus dem historischen Ambiente und der hochmodernen Grundausstattung sorgt für ein ganz besonderes Flair.

Das zur Vermarktung stehende Büro wurde vor drei Jahren einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen, sowie getrennten Sanitäreinheiten und zwei Teeküchen. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht einem Mieter eine flexible Belegung und bietet einen guten Mix aus Einzel- und Mehrpersonenzimmern. Die mieterspezifischen Aus- und Einbauten wie Cat-Verkabelung, Dusche und LED-Beleuchtung runden das Angebot ab und machen die Bürofläche zu einem einzigartigen Standort.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung:

Cat-Verkabelung Deckenkühlung mittels Raumthermostaten LED-Leuchten Zwei Teeküchen Bodendosen Dusche Schalldämmende-Decken

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4 Autobus: 1A, 2A, 3A Straßenbahn: 1, 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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