My4Walls e.U.
Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

163m² Büro - 5 Zimmer in elegantem Stilaltbau - Rudolfsplatz

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • web1967_350
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 163,00 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
163 m²
Gesamtbelastung
2.800,00
Bürofläche
163 m²
Kaltmiete
2.051,65
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.051,65
MWSt Hauptmietzins
20,00
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
251,25
Betriebskosten MWSt
20,00
Heizungsart
Etagenheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
30,43
MWSt Sonstige Kosten
20,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Kategorie
GEHOBEN
Maklerprovision
3BMM zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses elegante und helle Büro liegt im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus am Rudolfsplatz. Das Büro bietet neben eine Küche auch komplette Verkabelung aller Räume sowie typisches Altbau Ambiente.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- voll ausgestattete Küche (12,61 m²)
- 5 Zimmer (ca. 12m², 14m², 15m², ca. 38m² und 39m²)
- 2 Toiletten
- Abstellraum mit ca. 6,25m²

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Deckenspots im Vorzimmer und Flur
- Küche voll ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Flügeltüren
- Gegensprechanlage
- Lift
- Telefon und Internetanschluss vorhanden

ENERGIEAUSWEIS:
Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert.
Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

LAGE & ANBINDUNG:
Das Büro liegt im 1. Bezirk unweit des Rudolfplatzes. Sie bietet neben zahlreichen Erholungs- und
Unterhaltungsmöglichkeiten auch ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene U1 und U4,
Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Autobuslinien 2A und 3A.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Ust.): EUR 2800,00
Nettomiete: EUR 2051,65
Betriebskosten: EUR251,25
Lift: EUR 30,34
Umsatzsteuer (20%): EUR 466,65
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: ca. EUR 1008,00
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab 1.Mai 2016

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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