Charmantes Büro/Geschäftslokal im Zentrum von Hohenems

Immobilienbeschreibung

Das angebotene Büro/Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Hohenems. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1800 und wurde im Jahr 2001/2002 umfassend generalsaniert und modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charme erhalten. Das Haus verfügt daher über Holzkastenfenster mit Isolierverglasung und Holzfensterläden. Das Gebäude ist durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Der Zugang zum Geschäftslokal ist durch die vorhandene Rampe im Außenbereich barrierearm möglich.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Verkehrstechnisch ist das Haus ebenfalls günstig gelegen. Der Autobahnanschluss Hohenems ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Nutzung des öffentlichen Verkehrs durch die nahegelegene Bushaltestelle und den, nur wenige Minuten entfernten Bahnhof sehr gut möglich. 

Raumaufteilung

Das Geschäftslokal ist bestens aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Alle Räume sind hell und zentral begehbar. Über den Vorraum gelangt man in weitere drei Räume, welche ideale Größen für verschiedenste Nutzungen haben. Daneben sind eine Teeküche mit Pantryküche, zwei WCs mit Waschbecken und ein Abstellraum vorhanden.

Ausstattung Teeküche: Pantryküche mit Einbauherd und Kühlschrank 2 WCs: mit Tageslicht, vollverfliest  Fenster: Holzkastenfenster mit Isolierverglasung Beschattung: Holzfensterläden Bodenbeläge: Fliesen in den Toiletten und Vorraum, Abstellraum, Küche und Büroräume mit Parkett Türen: furnierte Türen mit Holzzargen Heizung/Warmwasser Zentralheizung (Fernwärme) mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung.  Warmwasser in der Küche durch Untertischboiler Autoabstellmöglichkeiten

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Sie haben auch die die Möglichkeit eine Dauerparkkarte bei der Stadt Hohenems zu erwerben, dies ermöglicht Ihnen auf den nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen  dauerhaft zu parken. Die Kosten entnehmen Sie der Information der Stadt Hohenems https://www.hohenems.at/services/parken-in-hohenems/.

Verfügbarkeit

ab sofort

Vertragsdauer

nach Vereinbarung, Mindestdauer 3 Jahre

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6845 Hohenems, Vorarlberg

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