GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


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Terfens: Büro mit Aussicht | Genießen Sie den Panoramablick im BUSINESS PARK

Büro / Praxis in A - 6123 Terfens, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 768
Standort
  • A - 6123 Terfens
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 106,96 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.679,27 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106,96 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
13,50
Fläche Balkon/Terasse
92,78 m²
Kaltmiete
1.679,27
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Solar
 
Wasser-Elektro
Baujahr
2022
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
Holz
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
09.02.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Willkommen im BUSINESS PARK TERFENS, wo Visionen Realität werden und Nachhaltigkeit zur Lebensweise wird. Dieses Bürogebäude ist das Ergebnis einer kollektiven Anstrengung, um einen Ort zu schaffen, der nicht nur effizient, sondern auch umweltbewusst ist. Die Architektur vereint Eleganz mit Umweltfreundlichkeit und schafft so einen Arbeitsraum, der sowohl ansprechend als auch nachhaltig ist.

Nachhaltigkeit als Grundprinzip

Unser Gebäude setzt Maßstäbe für Nachhaltigkeit. Durch die Verwendung einer Materialkombination aus Beton und Holz, im Verhältnis von 1/4 zu 3/4, reduzieren wir unseren ökologischen Fußabdruck. Darüber hinaus nutzen wir das effizienteste Heiz- und Kühlsystem, das die Energie unseres Grundwassers nutzt, um ein unschlagbares Raumklima zu schaffen. Selbst die äußere Eleganz des Gebäudes wird genutzt, um Energie auf natürliche Weise zu gewinnen.

Einzigartige Merkmale:

Niedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung: Für ein Raumklima, das Komfort mit Effizienz verbindet und Betriebskosten minimiert. Optimale Mobilität: Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie eine LKW-Laderampe stehen zur Verfügung. Unsere mit Ökostrom betriebenen Ladesäulen ermöglichen Ihnen eine klimaneutrale Anreise zu Ihren Kunden.

Highlights der Lage und Infrastruktur:

Perfekte Lage im Gewerbegebiet Stublerfeld/Vomperbach Terfens. Tiefgarage mit Stellplätzen: Für Kunden und Mitarbeiter direkt im Haus (zusätzliche Abstellplätze separat anmietbar). Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bahnhof und Bushaltestellen sind leicht erreichbar. Direkter Autobahnanschluss: Für eine schnelle und bequeme Anreise.

Details des Büros:

Fläche: ca. 106,96m² Ausstattung: 2 WC, Lift Besonderheit: Große Sonnenterrasse mit ca. 92,78m²

Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Büro zu besichtigen und Ihren Arbeitsplatz in einer umweltbewussten und modernen Umgebung zu sichern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 BMM (= Bruttomonatsmieten)

Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):

3 BMM (= Bruttomonatsmieten) zzgl. 20 % MwSt.

Mietvertragserrichtung:

1 BMM (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt.

Courtagepassus:

Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nachkommen müssen und wir Anfragen daher nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

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Lage - A - 6123 Terfens, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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