- 267862
- An der Mur
- A - 8472 Straß in Steiermark
- Miete
- Büro / Praxis
- 45,60 m²
- 1
- 2016
- Zentralheizung
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
<p><span><span>Vielseitig verwendbare 45<strong>m² Geschäfts- Bürofläche im 1.OG</strong> eines bestehenden Gewerbeunternehmens.</span></span></p>
<p><span><span>Die<strong> jeweils separaten Mietflächen - Büros</strong> sind<strong> vielseitig verwendbar</strong> und mit einem zentralen Zugang im EG leicht und über das dort befindliche Stiegenhaus erreichbar.</span></span></p>
<p><strong><u><span><span>Zu den Büros / zu den Geschäftsflächen gelangt man wie folgt:</span></span></u></strong></p>
<p><strong>Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle</strong> von welcher man gleich direkt im EG zu den beiden separaten 23m² Büros kommt bzw. <strong>über das moderne Stiegenhaus</strong> ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das <strong>zu vermietende 45m² Büro.</strong></p>
<p><span><span>Der Bezug dieser Büro- Lagerflächen ist in kurzer Zeit möglich.</span></span></p>
<p><span><span>Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe. </span></span></p>
<p><span><span>Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben.</span></span></p>
<p><span><span>Der Bürostrom ist direkt mit dem Eigentümer mittels Subzähler mit der Jahresabrechnung zu begleichen. </span></span><span><span>Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.</span></span></p>
<p><span><span>Miete Netto 5.- Euro per m² zuzüglich BK,HK, HV und Strom.</span></span> </p>
<p><span><span>Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. </span></span></p>
<p> </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
Lagebeschreibung
Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.
Lage - A - 8472 Straß in Steiermark, Steiermark
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