RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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++ NEUBAU ++ HALLEN & BÜRO ++ Variable Flächeneinteilung!

Büro / Praxis in A - 2355 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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2 Bilder
Referenz
  • 20834
Standort
  • A - 2355 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 5.000,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 155.910,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
11500 m²
Gesamtbelastung
155.910,00
Lagerfläche
6500 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
5000 m²
Mietpreis pro m2
9,02
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
129.925,00
Bad
Pissoir
Heizkosten enthalten
Nein
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Teppich
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Lastenaufzug
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Das moderne Gewerbegebiet verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt und ein eigenes Zollamtbüro. Zusätzlich zu den angeboten Flächen stehen Tagungsräume und ein privater Kindergarten für Ihre Angestellten zur Verfügung. Bankomat, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anlage ist außerdem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Sicherheit sorgt am Gelände ein hauseigener Wachdienst.

 

Büros, Lager und Hochregallager mit variablen Größen werden vermietet. Büros sind ab ca. 130m² und Lager ab ca. 280m² anmietbar. Vor allen Objekten sind Gratis-Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Zulieferung kann Rund um die Uhr (24/7) stattfinden. 

 

Büro

öffenbare Fenster moderne Verkabelung Sanitärbereiche Teeküche

 

Lager

280m² bis 2.000m² ausreichend Belichtungsflächen und freie Durchsicht Lagertiefen von 35 - 42m Lagerhöhen 6,5 - 8,5m Ein Tor pro 350m² Lagerfläche Rampen und ebenerdige Zufahrten Jede Einheit mit Sanitärbereich Zusätzlicher Einbau von Personal- und Serviceräumen möglich Beheizte oder  unbeheizte Anmietung möglich

 

Hochregal

Flächen 2.000 - 5.000m² Höhe 9,5m UKB Hydraulische Verladebrücken überdachte 4m breite Rampen 7 Regalebenen 3m breite Gänge 

 

Konditionen (alle Preise sind Nettoangaben)

Lager €5,95/m² + €2,-/m² Betriebskosten

Büro €9,50/m² + €2,70/m² Betriebskosten inkl. Kühlung

Kaution 3-6BMM

Provision 3BMM + 20% MwSt.

 

Sehr gerne können Sie uns Ihre Suchkriterien senden, dann lassen wir Ihnen ein individuelles Angebot zukommen.

Flächen von 120 – 6.500m2

.) direkte Autobahnabfahrt – Wien Süd
.) variable Größe im Büro ab 170m2 + im Lager ab 120m2
.) Büroflächen klimatisiert
.) geringe Betriebskosten, inkl. Schneeräumung und Heizung
.) kostenlose Parkplätz
.) ansprechende Grünanlage
.) Vermietung immer nur Büro mit Lager, Lagerflächen alleine nicht möglich!

An einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Wien – Süd sind diese neu errichteten Büro und Lagerflächen entstanden. Autobahn A2, A21, E60 (Flughafen) und S11, mit einer eigenen Autobahnabfahrt.

Ganz gleich in welche Richtung sie ihre Kunden betreuen, Richtung Graz, Linz, Flughafen alle Auffahrten direkt zu erreichen.

Senden sie uns ihre Wunschgröße und wir werden Ihnen Vorschläge liefern.

Miete im Büro pm2: EUR 12,30 netto + 20% Ust
Miete Lager od Kleinlager pm2 6,50 netto + 20% Ust.

Betriebskosten Büro: pauschaliert inkl. Klima und Heizung pm2 EUR 2,70 pm2 netto + 20% Ust.
Betriebskosten Lager: Raumhöhe ca. 8,50 Meter pauschaliert inkl. Schneeräumung + Heizung pm2 EUR 1,95 netto + 20% Ust. 

Miete inkl. BK Kleinlager im UG EUR 6,50 pm2

Mindestmietdauer 3 Jahr, 3 BM Kaution

3BMM Provision + 20% MwSt.

Besuchen sie unsere Hompeage www.riwog.at mit weiteren attraktiven Top-Immobilien!

Lage - A - 2355 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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