IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Peter Scheck | Mail: peter.scheck@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0461

Große Praxis - auch als Doppelpraxis zu nützen - Bahnhofsnähe Wels

Praxis in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 7711
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 194,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1893
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
194 m²
Gesamtbelastung
1.400,00
Bürofläche
194 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
9
Nebenkosten
586,00
Anzahl separate WC
1
Abstand
2.000,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Freiplatz
1
Räume veränderbar
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Stellplatzart
Parkplatz
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2017
 
 
Baujahr
ca. 1893

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Große Praxis in Wels Bahnhofsnähe - ideal als Doppelpraxis oder Kanzlei

Die Praxisräumlichkeiten befinden sich in einem Altbauhaus in Wels, in unmittelbarer Nähe vom Zug- und Busbahnhof.
Für den Mieter steht auf Wunsch ein Parkplatz, oder auch eine Garage zur Verfügung. Miete inkl. Parkplatz € 1400.
In dieser Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten eine Arztpraxis. Wegen Pensionierung wird ein Nachmieter gesucht.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind, wie in einem Altbau üblich, mit hoher Raumhöhe, doppelten Flügeltüren und teilweise mit Fischgrätparkett ausgestattet.
Der Empfang ist großzügig gestaltet und das Herzstück dieser Immobilie. Damit dort in Ruhe gearbeitet werden kann, gelangt man durch eine doppelflügige Tür in ein sehr geräumiges Wartezimmer. In die andere Richtung gelangt man von einem zentralen Gang aus, rechts und links in die weiteren Räumlichkeiten. (Ideale Trennung für zwei Ärzte).
Labor, Büro, Behandlungen, Pausenraum, sowie verschieden Abstellräume stehen zur Verfügung. Ein weiterer wunderschöner, großer Raum mit Kachelofen und Parkett vervollständigen diese Praxis. Bisher wurden dort Bewegungstherapien für Patienten angeboten.
Die Räumlichkeiten werden vor der Weitervermietung behindertengerecht adaptiert.

Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Inventar oder Teile davon abzulösen.Verhandlungsbasis für das gesamte Inventar sind € 2000.

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com


Rund 2.000 aktuelle Objekte unter: VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 814
Betriebskosten 266,67 zzgl 20% USt.
Heizkosten 183,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 46
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 1400
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Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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