IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Hauptplatz 4 /5, A-4910 Ried im Innkreis


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 493

Arbeiten in top-modernem Ambiente

Bürofläche in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 8350
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 214,99 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.519,75 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
214,99 m²
Gesamtbelastung
2.519,75
Bürofläche
214,99 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
653,27
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.500,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
VOLL
Altlasten
geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,10

Immobilienbeschreibung

Arbeiten in top-modernem Ambiente

Wenn Sie ein repräsentatives, modern ausgestattetes Büro in einem schönen Stadthaus in hervorragender Innenstadtlage suchen, sind Sie möglicherweise am Ende Ihrer Suche angelangt. Die Bezirksstadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner. Somit kommt diese Immobilie durchaus als Verwaltungssitz oder als Zweigstelle eines Unternehmens, sowie selbstverständlich auch als Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei, als Gemeinschaftspraxis und für vieles mehr in Frage.

Mit dem barrierefreien Lift (inkl. Zugangsbereich gem. ÖNORM B 1600) bzw. über ein modernes, großzügiges Stiegenhaus erreicht man die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoß. An den großzügigen, sehr offen gestalteten Empfangsbereich sind sechs hochwertig ausgestattete, klimatisierte Einzel- bzw. Doppelbüros anschließend. Aktuell ist die Immobilie mit einer neuwertigen und modernen Büroeinrichtung inkl. Küchenausstattung eingerichtet. Ihr neuer Firmenstandort weist somit insgesamt 7 Räume auf. Mit der aktuellen Aufteilung bzw. Inventar können die großzügigen Arbeitsplätze ohne viel Aufwand schnell bezogen werden.

Selbstverständlich befinden sich je ein WC für Damen sowie Herren, sowie eine behindertengerechte Toilette auf dieser Etage.

Sollte der Wunsch zur Weiternutzung des Mobiliars bestehen, werden die entsprechenden Konditionen im konkreten Fall abgeklärt.

Wenn der Bedarf für weitere Räumlichkeiten für Schulungen, Veranstaltungen, etc. besteht können Ihnen im selben Haus noch passende weitere Räumlichkeiten angeboten werden. Ein Veranstaltungsraum mit ca. 100 Sitzplätzen, ein Ausschank sowie eine wunderbare Dachterrasse stehen für diese Zwecke zur Verfügung.

Im Gegensatz zu alternativen Innenstadtangeboten stehen Ihnen zentral gelegene PKW-Stellplätze (ca. 1 - 2 Gehminuten entfernt) zur Verfügung. Diese können optional dazugemietet werden.

Miete per Monat: € 1.555,40 zzgl. 20 % USt.
Betriebskostenakonto per Monat ca.: € 544,39 zzgl. USt.
Gesamtmiete per Monat: € 2.099,79 zzgl. USt.
Kaution: € 7.500

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1555,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 544,39 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 419,96
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Gesamtbetrag 2519,75
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Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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