- 380381
- Weglehnerberg 13
- A - 4020 Linz
- Miete
- Büro / Praxis
- 30,00 m²
Immobilienbeschreibung
Perfekte ruhige Räumlichkeiten für Ihre Praxis als Psycho-, Physio, Ergotherapeut/in, als Massagestudio, als Kinesiologin/Kinesiologe etc.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift vorhanden - barrierefrei!) eines Mehrparteienhauses in der Schubertstraße und verfügt über einen großen zentralen und hellen Raum, ein Bad mit Dusche/WC sowie eine kleine gemütliche Küche, einen kleinen Einbauschrank und einen Vorraum.
Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden.
Die Räumlichkeiten wurden im Juli 2025 neu ausgemalt und einer Grundreinigung unterzogen.
Lagebeschreibung
Mitten in Linz. Perfekte Anbindung für Auto (gut verfügbare Kurzparkzonen direkt vor dem Haus, optional Tiefgarage, Fahrrad (neuer Fahrradweg direkt vor dem Haus) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Haltestellen Hessenplatz und Goethestraße in 1-2 Minuten erreichbar, Landstraße ebenso in wenigen Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Duschbad, Parkett
Sonstige Angaben
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Geheizt wird mittels Linz AG Fernwärme. Lieferverträge für Wärme und Strom sind gesondert mit der Linz AG bzw. einem Stromanbieter Ihrer Wahl abzuschließen.
Die Miete sowie das Akonto für die allgemeinen Hausbetriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Hausbündelversicherung etc.) verstehen sich zzgl. 20% USt.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich
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