- 72373
- Stelzhamerstraße
- A - 4020 Linz
- Miete
- Büro / Praxis
- 294,23 m²
Immobilienbeschreibung
Attraktive Bürofläche mit markanter Ecklage in Linz!
Die verfügbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Altbau an der Landstraße bzw. Stelzhammerstraße. Die Fläche erstreckt sich auf ca. 297 m², welche sich auf drei Ebenen verteilen. Neben dem Verkaufsraum mit Galerie sind auch noch Lagerflächen vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Straßenzugang direkt von der Landstraße. Weiters offeriert das Objekt großzügige Schaufensterflächen, welche optimal für die Präsentation von Waren/Dienstleistungen geeignet sind. Natürlich sind auch Wasseranschlüsse und eine Toilette vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und zentraler Stadtlage von Linz, in der beliebten Stelzhamerstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof sowie der Landstraße – der wichtigsten Einkaufsstraße der Stadt – entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Umland. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über den Linzer Hauptbahnhof ist optimal gegeben.
Die Stelzhamerstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegtem Stadtbild und historischem Charakter, die dennoch von der Nähe zu den urbanen Hotspots profitiert. Die Lage eignet sich sowohl für Wohnen mit urbanem Komfort als auch für Gewerbenutzungen, die von der Frequenz und Sichtbarkeit der Umgebung profitieren.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich
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