- 61955
- A - 2320 Schwechat
- Miete
- Büro / Praxis
- 296,00 m²
Immobilienbeschreibung
Sprungbrett zum Erfolg
Optimale Verkehrsanbindung, außergewöhnliche Infrastruktur und individuelle Flächen-Lösungen für höchste Ansprüche: Der Concorde Business Park erfüllt alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort – und noch viel mehr ...
BÜROFLÄCHEN AUF EINEN BLICK
Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern.
KULINARIK, SERVICE, SEMINAR
Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar – der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare. Moderne Seminarräumlichkeiten für Meetings, Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen und versehen mit umfangreicher Multimedia-Ausstattung runden das Servicepaket des Concorde Business Club ab.
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 5,50 - EUR 13,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,10 - EUR 3,25/ netto/ m²
WEITERE INFRASTRUKTUR IM PARK: :
- Poststelle
- Bankomat
- Bus- und Bahnverbindungen
- Kundenparkplätze
- Hausverwaltung und Parkmanagement im Gebäude B
- Mietfahrradstation „Next BIKE“
Ausstattung:
- Elegantes Entree
- Moderne Flächen
- Teeküche
- Großzügige Lager- und Serviceflächen
- Fancoils (Bauteil F) oder Split Geräte (Bauteil C+E)
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: ab Wien Mitte: S7 bis Schwechat
- Autobuslinien: ab Wien Mitte: Bus direkt (Frequenz stündlich) ab U3 Simmering halbstündlich
- Auto: Bundesstraße 9, 10 sowie Autobahnabfahrt (A4), 15 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt
Der Concorde Business Park liegt im Großraum Wien, am Kreuzungspunkt der Bundesstraße (B9 – Bundesstraße zum Flughafen) und der Bundesstraße 10 sowie der Autobahnabfahrt (A4) Schwechat. Eine zusätzliche Bedeutung erfährt die Lage durch den Bau der geplanten S1, Wiener Südrandstraße. Die S1, Weiterführung der A21 Wiener Außenring Autobahn, wird die künftige Verbindung zwischen der A2 Süd Autobahn zur A4 OstAutobahn und zur geplanten A5 Nordautobahn darstellen.
Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 ist der Concorde Business Park nur:
- 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
- 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
- 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
- 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich
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