- 55689
- A - 1190 Wien / Döbling
- Miete
- Büro / Praxis
- 876,20 m²
Immobilienbeschreibung
Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher.
Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.
Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m2.
Die begrünten Dachterrassen zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.
Konditionen, basierend auf 3.4.2025:
- Miete Büro: EUR 18,10 - 20,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
- Miete Terrassen: EUR 9,10/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Lager: EUR 7,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP. netto zzgl. Ust. und BKs
Lagebeschreibung
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.
Ausstattung
- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Computergerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
- Öffenbare Fenster
- Kühlung mittels Baukernaktivierung/Fernkälte
- Dachterrasse mit weitem Ausblick
- Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
- Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage - A - 1190 Wien / Döbling, Wien
Immobilie anfragen
