Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜROHAUS in Zentrumslage mit Parkplätzen

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/04907
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 689,29 m²
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 9.666,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
689,29 m²
Gesamtbelastung
9.666,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
11,69
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaltmiete
9.666,00
Möbliert
TEIL
Netto Kaltmiete
8.055,00
 
 
Kaution
28.998,00
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTS-/BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEITEN im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN beim Objekt. Folgende Flächen im verfügbaren Gesamtausmaß von ca. 1.150 m² stehen - wahlweise und nach Bedarf getrennt bzw. kombinierbar - zur Verfügung (Zwischenvermietung vorbehalten).

Nachstehende Mieteinheiten sind verfügbar:

1. OG: Büro top 3/4 mit 349,41 m²
2. OG: Büro top 5 mit 123,22 m²
2. OG: Büro top 6 mit 225,06 m²
3. OG: Büro top 8 mit 132,00 m²
DG: Büro top 9 mit 114,14 m²
DG : Büro top 10 mit 207,28 m²

Ausstattung: teilweise Unterteilung mit Einbaukästen und mobilen Trennwänden, Kabelkanäle, abgehängte Decke mit Einbauleuchten, Spannteppich.

Im Falle einer Teilanmietung betragen die monatlichen Kosten pro Quadratmeter wie folgt:
Hauptmietzins EUR 7,50/m² (für DG EUR 8,00/m²) wertgesichert
Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer


Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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