Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜROETAGE in Zentrumslage mit Parkplätzen

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/04909
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 349,41 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.144,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
349,41 m²
Gesamtbelastung
3.144,70
Anzahl Zimmer
12
Mietpreis pro m2
7,50
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
3.144,70
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
2.620,58
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3BMM
Möbliert
TEIL
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTS-/BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEITEN im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN beim Objekt.

1. OG: Büro top 3/4 mit 349,41 m², bestehend aus:

9 Büroräume, Besprechungsraum, Technikraum, Teeküche, Sanitätsraum, Archiv, Herren-WC mit Waschraum und Damen-WC mit Waschraum.

Bei zusätzlichem Raum-/Flächenbedarf bestehen im Gebäude noch Erweiterungsmöglichkeiten:

Ausstattung: teilweise Unterteilung mit Einbaukästen und mobilen Trennwänden, Kabelkanäle, abgehängte Decke mit Einbauleuchten, Spannteppich.

Im Falle einer Teilanmietung betragen die monatlichen Kosten pro Quadratmeter wie folgt:
Hauptmietzins EUR 7,50 (bzw. DG EUR 8,00), wertgesichert
Betriebskosten EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung (EUR 40,00 + 20 % USt.) vorhanden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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