Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜROETAGE in Zentrumslage mit Parkplätzen

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 04909
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 344,62 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 4.673,05 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
344,62 m²
Gesamtbelastung
4.673,05
Anzahl Zimmer
12
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.673,05
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.673,05
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
9,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
4.673,05
Möbliert
TEIL
Miete (exkl MWSt)
3.101,58
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.101,58
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.571,47
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
nach Vereinbarung
 
 
Provision (inkl MWSt)
10.000,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
8.333,33
MWSt Provision
1.666,67
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTS-/BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEITEN im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN beim Objekt.

1. OG: Büro top 3/4 mit 349,41 m²

Ausstattung: Die freien Flächen sind derzeit großteils auf Rohbau rückgebaut und können flexibel nach individuellen Mieteranforderungen unterteilt und ausgestattet werden. Die im Plan dargestellte Unterteilung besteht nicht mehr.

Bei zusätzlichem Raum-/Flächenbedarf bestehen im Gebäude noch Erweiterungsmöglichkeiten:

Mietzins:
Die Höhe des Hauptmietzinses ist individuell je nach Ausbaugrad mit dem Vermieter zu vereinbaren und beginnt bei EUR 6.00 / m² , wertgesichert, für den unausgebauten Zustand.
Betriebskosten aconto ca. EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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