Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Büro-, Ordinationsraum im Stadtzentrum in Untermiete!

Büro / Praxis in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 202/06322
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 31,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 490,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
31 m²
Gesamtbelastung
490,00
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
11,73
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
436,21
Grundstücksfläche
71,25 m²
Netto Kaltmiete
363,51
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
53,78
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
1.500,00
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Büro-, Ordinationsraum im Zentrum von St. Pölten in Untermiete!

Lage:
Die Ordination befindet sich in einer absoluten Toplage am südlichen Rand der Innenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Zentrumslage (Bahnhof) sehr gut, ebenso wie die Erreichbarkeit von Autobahn und Schnellstraße S 33.

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich im ersten Stock einer Zahnarztpraxis und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wartebereich und WC (insgesamt ca. 40,25 m²) zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein Ordinationsraum mit ca. 31 m² zur alleinigen Nutzung.

Beschreibung:
Der Eingangsbereich sowie das WC sind verfliest, Warte- und Büroraum mit Parkettboden ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die hohen Räume und die Flügeltüren.

Parkmöglichkeiten:
In den benachbarten Tiefgaragen im Hotel Metropol und im Gebäude Neues Forum.

Beheizung:
Die Beheizung der Allgmeinflächen erfolgt mittels Fernwärme

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete beträgt EUR 490,00 und beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer, exkl. Reinigung für die gemeinsamen Flächen. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von 1.500,00 die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab Oktober 2015 zur Verfügung

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist während der Ordinationszeiten und unter vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 60 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6322
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen