Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

BÜRO MITTEN IM ZENTRUM - PARKHAUS angrenzend

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06037
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 231,34 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.522,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
231,34 m²
Gesamtbelastung
3.027,00
Anzahl Zimmer
6
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.522,50
Mehrwertsteuer
504,50
Anzahl separate WC
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.027,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
7,10
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.522,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
1.642,50
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.642,50
MWSt Hauptmietzins
328,50
Barrierefrei
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
880,00
Betriebskosten MWSt
176,00
 
 
Kaution
9.081,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
9.081,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
7.567,50
MWSt Provision
1.513,50
 
 
Baujahr
1994
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Büro im Zentrum von St. Pölten zu vermieten!

Lage:
Das Büro befindet sich direkt an der Fußgängerzone, lediglich 200 Meter vom Hauptbahnhof St. Pölten entfernt.

Raumaufteilung:
Das Büro gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, 6 Büroräume, Teeküche, Damen- und Herren WC, ein behindertengerechtes WC, 3 Abstellräume.

Beschreibung:
Entlang des Eingangsbereiches erstrecken sich drei Büros, die mit Glaswänden von diesem abgetrennt sind. Entlang vom Flur befinden sich rechter Hand zwei gleich große Büroräume, linker Hand eine Teeküche, ein Archiv, sowie Damen-, Herren- und behindertengerechtes WC und am Ende des Flurs ein großzügig angelegter Büroraum

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die gesetzliche Umsatzsteuer und die Heizkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6037
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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