Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜRO Mieteinheit - modernisiertes Gebäude mit neuer Fassade

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05581
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 132,60 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 994,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
132,60 m²
Gesamtbelastung
1.192,80
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
994,00
Mehrwertsteuer
198,80
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.192,80
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
7,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
994,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
994,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
994,00
MWSt Hauptmietzins
198,80
 
 
Kaution
3.578,40
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.578,40
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.982,00
MWSt Provision
596,40
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEITEN im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN beim Objekt.

3. OG: Büro top 7 mit 132,60 m² (Vorraum, 2 bis 4 Räume, 2 getrennte WC mit Waschraum, Nebenraum.

Ausstattung:
Die Büroeinheit wird nach den Anforderungen des Mieters ausgebaut und ausgestattet.

Mietzins:
In der Standardausstattung beträgt der monatliche
Hauptmietzins EUR 7,50/m² (wertgesichert)
Betriebskosten EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Im Falle höherwertigerer Ausstattungswünsche, z.B. Glaswände statt GK-Wände wird auf den o.a. Basis-Hauptmietzins ein Aufschlag vereinbart. Bei hochwertiger Vollausstattung mit Glaswänden, Klimaanlage, Verkabelung beträgt der Netto-Hauptmietzins EUR 9,00 pro m².

Nebenkosten:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Objektnummer: 5581
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lagebeschreibung

Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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