Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

BÜRO - barrierefrei - im Zentrum

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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2 Bilder
Referenz
  • 202/05581
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 132,60 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.192,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
132,60 m²
Gesamtbelastung
1.192,80
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
7,50
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.192,80
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
994,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
3.578,40
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Baujahr
1980
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTS-/BÜRO- oder ORDINATIONSEINHEITEN - barrierefrei - im Stadtzentrum in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN beim Objekt.

3. OG: Büro top 8 mit 132,60 m² (Vorraum, 2 bis 4 Räume, 2 getrennte WC mit Waschraum, Nebenraum).

Ausstattung: teilweise Unterteilung mit Einbaukästen und mobilen Trennwänden, Kabelkanäle, abgehängte Decke mit Einbauleuchten, Spannteppich.

Im Falle einer Teilanmietung betragen die monatlichen Kosten pro Quadratmeter wie folgt:
Hauptmietzins EUR 7,50/m²
Betriebskosten EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.

PARKPLÄTZE auf Eigengrund sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung (EUR 40,00 + 20 % USt.) vorhanden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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