Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

143 m² NEUBAUBÜRO beim HAUPTBAHNHOF

Bürofläche in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/06072
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 143,44 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.100,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
143,44 m²
Gesamtbelastung
2.100,17
Anzahl Zimmer
5
Mietpreis pro m2
7,60
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.308,17
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Netto Kaltmiete
1.090,14
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
792,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
6.300,51
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1994
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Im Stadtzentrum gelegenes Büro beim Hauptbahnhof zu vermieten!

Lage:
Das Büro befindet sich direkt an der Fußgängerzone, lediglich 200 Meter vom Hauptbahnhof St. Pölten entfernt und in direkter Nähe zum Rathausplatz.

Raumaufteilung:
Das Büro befindet sich im dritten Stock und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, 5 Büroräume, separates Damen- und Herren WC und ein Abstellraum

Beschreibung:
Beim Betreten des Büros befindet sich auf der rechten Seite ein Abstellraum. Entlang des Ganges sind die 5 Büroräume, die nahezu gleich groß sind. Ebenso verfügt das Büro über ein separates Damen- und Herren-WC mit einem jeweiligen Waschraum.

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:

Die monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten, die gesetzliche Umsatzsteuer und die Heizkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:

Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werkstage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Vermieter möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 39,4 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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