Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Büro südlich von St. Pölten in Willhelmsburg

Bürofläche in A - 3150 Wilhelmsburg an der Traisen, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 06028
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg an der Traisen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 72,70 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 525,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72,70 m²
Gesamtbelastung
630,72
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
525,60
Mehrwertsteuer
105,12
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt)
630,72
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
5,25
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
525,60
 
 
Miete (exkl MWSt)
381,60
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
381,60
MWSt Hauptmietzins
76,32
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,00
Betriebskosten MWSt
28,80
 
 
Kaution
1.892,16
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.892,16
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.576,80
MWSt Provision
315,36

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

GEWERBEPARK ca. 10 km südlich von St. Pölten in WILHELMSBURG,
bestehend aus:

- Zum Bezug adaptiertes Bürohaus mit Einheiten von 50 m² bis 355 m².

Bürohaus:

- Derzeit frei:
Einheit 2 mit gesamt 72,70 m²
Einheit 3 mit gesamt 58,97 m² und
jeweils mit Toilletten-Mitbenützung
- Ausstattung: neuwertige Bodenbeläge und ausgemalt, Kabelkanäle unter den Fensterbänken, Beleuchtungskörper, Damen und Herren WC
- Hauptmietzins: EUR 5,50 / m²
- Betriebskosten Büro: ca. EUR 2,00/m² inklusive Heizkosten
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Energiekennzahlen Bürohaus: HWB 222, fGEE 2,24 (Energieausweis vom 18.09.2013)

Lagerhallen je nach Verfügbarkeit:

- Derzeit frei:
Halle 1/2/3 mit einer Fläche von ca. 710 m²
- Ausstattung: Betonboden, Einfahrtstor ca. 4 m x 5 m Höhe, Gas- und Wasseranschluss vorbereitet.
- Hauptmietzins: EUR 3,00 / m²
- Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,70 / m² (ohne Heizung)
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Parkplätze in ausreichender Anzahl befinden sich direkt bei den Gebäuden.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg an der Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen