Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

Büro südlich von St. Pölten in Willhelmsburg

Bürofläche in A - 3150 Wilhelmsburg an der Traisen, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • 202/06028
Standort
  • A - 3150 Wilhelmsburg an der Traisen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 72,70 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 630,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72,70 m²
Gesamtbelastung
630,72
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
5,25
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
457,92
Befeuerung
Gas
Netto Kaltmiete
381,60
 
 
Nebenkosten
172,80
 
 
Kaution
1.892,16
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

GEWERBEPARK ca. 10 km südlich von St. Pölten in WILHELMSBURG,
bestehend aus:

- Zum Bezug adaptiertes Bürohaus mit Einheiten von 50 m² bis 355 m².

Bürohaus:

- Derzeit frei:
Einheit 2 mit gesamt 72,70 m²
Einheit 3 mit gesamt 58,97 m² und
jeweils mit Toilletten-Mitbenützung
- Ausstattung: neuwertige Bodenbeläge und ausgemalt, Kabelkanäle unter den Fensterbänken, Beleuchtungskörper, Damen und Herren WC
- Hauptmietzins: EUR 5,50 / m²
- Betriebskosten Büro: ca. EUR 2,00/m² inklusive Heizkosten
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Energiekennzahlen Bürohaus: HWB 222, fGEE 2,24 (Energieausweis vom 18.09.2013)

Lagerhallen je nach Verfügbarkeit:

- Derzeit frei:
Halle 1/2/3 mit einer Fläche von ca. 710 m²
- Ausstattung: Betonboden, Einfahrtstor ca. 4 m x 5 m Höhe, Gas- und Wasseranschluss vorbereitet.
- Hauptmietzins: EUR 3,00 / m²
- Betriebskosten Halle: ca. EUR 0,70 / m² (ohne Heizung)
- alle Mietzinsangaben zuzüglich 20 % USt. und Hauptmietzins mit Wertsicherungsvereinbarung
- Mietvertragsdauer: befristet nach Vereinbarung bis 10 Jahre.
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Parkplätze in ausreichender Anzahl befinden sich direkt bei den Gebäuden.

Lage - A - 3150 Wilhelmsburg an der Traisen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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