Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Top-Büro in Kirchstetten mit guter Anbindung

Bürofläche in A - 3062 Kirchstetten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 06567
Standort
  • A - 3062 Kirchstetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 335,70 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.484,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
335,70 m²
Gesamtbelastung
2.981,02
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.484,18
Mehrwertsteuer
496,84
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.981,02
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
5,50
Möbliert
TEIL
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.484,18
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.846,35
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.846,35
MWSt Hauptmietzins
369,27
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
637,83
Betriebskosten MWSt
127,57
 
 
Kaution
9.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
8.943,05
 
 
Provision (exkl MWSt)
7.452,54
MWSt Provision
1.490,51
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
7 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,40
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Top-Büro in Kirchstetten mit guter Anbindung zur Autobahn

Lage:
Das Büro befindet sich in Kirchstetten, unweit von der Autobahnauffahrt Böheimkirchen sowie nur einige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Raumaufteilung:
Das Büro gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Garderobe und Nassräumen, zwei Besprechungszimmer, 2 große Büroräume sowie eine Teeküche.
Aufgrund der zentralen Begehbarkeit können die Büroräume individuell getrennt werden.

Die Ausstattung ist modern und kann als sehr gut bezeichnet werden. Das gesamte Büro ist EDV-verkabelt und klimatisiert.

Beheizung:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Zentralheizung. Die Kosten sind in der Miete bereits inkludiert.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 2.981,02 beinhaltet neben den Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer auch ein Akonto für Strom bzw. Heizung.

Kfz-Stellplätze verfügbar!
Des Weiteren können Kfz-Stellplätze gegen separates Mietentgelt angemietet werden.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 9.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Verfügbarkeit und Mietdauer:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Vom Vermieter wird eine befristete Vertragsdauer angeboten.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3062 Kirchstetten, Niederösterreich

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