Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

ERSTBEZUG - Räume im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!

Büro / Praxis in Am Spitz, A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1709
Standort
  • Am Spitz
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 6,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Boden
Estrich
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
6,40
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Dachform
Flachdach
Maximalmietdauer
unbefristet
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2013
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.07.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Die Räume befinden sich im Obergeschoß des Fachmarktzentrums. Hier stehen Flächen in unterschiedlichen Größen, Ausrichtungen sowie Ausbaustufen zur Verfügung. Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Top: 11
Ausrichtung: Süd
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 72,40 m²
Miete pro m²: € 6,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 608,16
Miete brutto pro Monat: € 729,79

Top: 12
Ausrichtung: Nord
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche: 67,20 m²
Miete pro m²: € 6,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 564,48
Miete brutto pro Monat: € 677,38

Top: 15
Ausrichtung: West
Ausbaustufe: Bezugsfertig
Fläche:142,96 m²
Miete pro m²: € 5,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 1.057,90
Miete brutto pro Monat: € 1.269,48

Top: 16
Ausrichtung: Ost
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche:178,09 m²
Miete pro m²: € 5,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 1.317,87
Miete brutto pro Monat: € 1.581,44

Top: 17
Ausrichtung: Ost/West/Süd
Ausbaustufe: Rohbau
Fläche:741,20 m²
Miete pro m²: € 4,90
BK pro m²: € 1,50
Miete netto pro Monat: € 4.743,68
Miete brutto pro Monat: € 5.692,41

 

Hinzu kommen folgende einmalige Kosten: Kaution (3 BMM), Honorar (3 NMM zzgl. 20% USt.) sowie Finanzamtsgebühr in der jeweils geltenden Höhe (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Befristung nach Vereinbarung.

Die Tops 11, 12, 16 und 17 sind innerhalb von 3-4 Monaten bezugsfertig (fertige Nassräume, Zwischenwände). Das Top 15 ist sofort bezugsfertig.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Merkur, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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