Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Murat Gökcayoglu | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0699/1999 5000

Individuelle Büros von 36 m² bis 600 m²

Büro / Praxis in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1002301
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 100,18 m²
Kaltmiete: 9,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
100,18 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mietpreis pro m2
7,90
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
9,70
Stellplatzart
Parkplatz
provisionspflichtig
Ja
Teeküche
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vermietet werden moderne Büroflächen zwischen 36 m² und 600 m² mit hervorragender Anbindung. Sowohl die Badner Bahn (Station Griesfeld) als auch die nahe Autobahn machen eine sehr gute Erreichbarkeit aus.

Der gute Zustand der Räume und die funktionale Raumaufteilung bietet eine hervorragende Eignung als Geschäftssitz. Individuelle Anforderungen können für zukünftige Mieter angepasst werden. Durch unterschiedliche Nutzungen und Raumgrößen bieten sich gute Kombinationsmöglichkeiten.

Parkplätze sind in ausreichendem Maß vorhanden.

Folgende Büroflächen sind verfügbar

Mietpreis pro m²  € 7,90 ; Betriebskosten pro m²  € 1,80 bis € 1,85

B21                 36 m² 

Top 27             67 m²     

Top 14             87 m²

Top 12           100 m²

Top 22           138 m²

Top 9             145 m²

Top 5-6          211 m²

Top 21+21a   258 m²

Top B1a         628m²   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

direkt an der B17 und Badner Bahn Haltestelle Griesfeld

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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