Bürofläche zur Miete in Wiener Neudorf, Mödling

5 Bilder

Referenz

2839

Standort

A - 2351 Wiener Neudorf

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Büro / Praxis

Nutzfläche

409,45 m²

Baujahr

1995

Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.118,13 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

409,45 m²

Gesamtbelastung

6.141,76

Gesamtbelastung (exkl MWSt)

5.118,13

Mehrwertsteuer

1.023,63

Gesamtmiete (inkl MWSt)

6.141,76

Mehrwertsteuer

1.023,63

Gesamtmiete (exkl MWSt)

5.118,13

MWSt Gesamtmiete

1.023,63

Miete (exkl MWSt)

4.299,23

MWSt Gesamtsumme Mietkosten

859,85

Kaltmiete

5.159,08

Netto Kaltmiete

4.299,23

Hauptmietzins (exkl MWSt)

4.299,23

MWSt Hauptmietzins

859,85

Betriebkosten (exkl MWSt)

818,90

Betriebskosten MWSt

163,78

Nebenkosten

818,90

Verkaufsstatus

OFFEN

Baujahr

1995

Energiepass

HWBSK

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

106,60

Klasse Heizwärmebedarf

Gebäudeart

Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.

Lagerhalle: Lagerfläche in Verbindung mit Büro anmietbar.
Nettomiete: ab € 7,50/m²
Betriebskosten Akonto: € 1,60/m² netto inkl. Heizung
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet

Stellplätze sind verfügbar.

Lagebeschreibung

Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.