Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

DPC | Büro Nähe A2 - besonders verkehrsgünstige Lage

Bürofläche in A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1525
Standort
  • A - 2351 Wiener Neudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 112,85 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.440,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
112,85 m²
Gesamtbelastung
1.728,76
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.440,63
Mehrwertsteuer
288,13
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.728,76
 
 
Mehrwertsteuer
288,13
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.440,63
MWSt Gesamtmiete
288,13
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.184,93
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
236,99
 
 
Kaltmiete
1.421,92
 
 
Netto Kaltmiete
1.184,93
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.184,93
MWSt Hauptmietzins
236,99
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
255,70
Betriebskosten MWSt
51,14
 
 
Nebenkosten
255,70
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude liegt mitten im Industriezentrum IZ-Süd und profitiert daher besonders von seiner verkehrsgünstigen Lage direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf.

Lagerfläche: derzeit sind alle Lagerflächen vermietet

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung
Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn.
Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen.
Seit der Fertigstellung der S1 ist auch der Flughafen Wien Schwechat noch besser und schneller zu erreichen.

Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Lage - A - 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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