Wohnung ab 2026 zu vermieten - jetzt noch Mitsprache vor Sanierungsbeginn

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Immobilienbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die Sanierung wird gerade geplant und soll spätestens Ende 2025 abgeschlossen werden. Daher ist eine Mitsprache für etwaige Raumaufteilungen etc. noch möglich.

Größe: ca. 75m2 (Vermessung gerade in Planung)
Die Wohnung beinhaltet: Eingangsbereich, großes Bad mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 getrennten WCs, Küche oder Gemeinschaftsraum, 2 Zimmer (bei Bedarf getrennt begehbar)
Sie würde sich gut für 2 getrennte Praxisräume, Therapieräume, Büros, etc. eignen.
Die Größe wurde vorerst geschätzt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Langenlois, einer charmanten Weinstadt im Herzen des Kamptals. Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung für Ihre Patienten bzw. Kunden.

Der Bahnhof Langenlois ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an Krems, St. Pölten und Wien. Auch mit dem Auto ist die Praxis gut erreichbar – Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nach Vereinbarung. Zurzeit steht die Wohnung leer und kann jederzeit besichtigt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Lage - A - 3550 Langenlois, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015