Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Kleines Büro mit guter Raumaufteilung in Hohenau!

Bürofläche in A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich


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Referenz
  • 05707
Standort
  • A - 2273 Hohenau an der March
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 283,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
42 m²
Gesamtbelastung
311,47
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
283,15
Mehrwertsteuer
28,32
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
311,47
Heizungsart
Etagenheizung
Mietpreis pro m2
4,29
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (exkl MWSt)
283,15
 
 
Miete (exkl MWSt)
180,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
180,00
MWSt Hauptmietzins
18,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,15
Betriebskosten MWSt
10,32
 
 
Kaution
1.200,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.019,34
 
 
Provision (exkl MWSt)
849,45
MWSt Provision
169,89
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Kleines Büro mit guter Raumaufteilung in Hohenau an der March.

Raumprogramm:
Das Büro verfügt über 3 Räume, Vorzimmer und WC. Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Adaptierungen an den Oberflächen (Malerei), Böden und sonstige Arbeiten sind vom Mieter vorzunehmen.

Der Zugang zum Büro ist über 2 Eingänge möglich. Einerseits vom Stiegenhaus des Hauses aus oder per separatem Eingang von außen.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung.

Mietdauer:
befristet nach Vereinbarung.

Mietkosten:
Die monatliche Miete in Höhe von EUR 311,47 versteht sich inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abzurechnen.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.200,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung beim Finanzamt: abhängig von der Mietdauer.

Energiekennzahl:
Energiekennzahl C laut Energieausweis vom 02.11.2012: (HWB 91 kWh/m²a).

Besichtigungen:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Objektnummer: 5707
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 2273 Hohenau an der March, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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