IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-673

Büroräume in zentraler Lage

Bürofläche in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 28237
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 104,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.048,14 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
104 m²
Gesamtbelastung
1.048,14
Bürofläche
104 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
174,54
Anzahl separate WC
1
Kaution
6.288,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Elektro
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Hier liegt Ihnen das Brucker Stadtzentrum zu Füßen!
Im ersten Stock eines alten Bürgerhauses mit Blick auf den Hauptplatz stehen Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich für Bürozwecke gut eignen. Hier war unter anderem auch schon eine Bankfiliale untergebracht.
Das denkmalgeschützte Haus wird schrittweise saniert; einige Wünsche bei der Innenraumgestaltung können je nach Vereinbarung mit dem Vermieter sicher berücksichtigt werden. Das wird allerdings natürlich in einem persönlichen Gespräch geklärt und in weiterer Folge vertraglich vereinbart.
Der derzeitige Eingang kann auf Wunsch versetzt, eine Teeküche eingerichtet werden, sogar das einzige Durchgangszimmer durch eine Glaswand, Regale und Ähnliches getrennt und somit das Büro gesamt zentral begehbar gemacht werden. Ein großer Abstellraum bietet Platz für Materialien, und die hohen Räume ermöglichen eine Vielfalt optischer Gestaltung für Ihre Werbung, Informationen oder einfach Dekoration.

Das Büro kann auch als Wohnung angemietet werden (Objektnummer 2000/28169).

Bruck an der Leitha ist eine Bezirksstadt, zu der bereits Orte wie Hainburg/Donau, Petronell-Carnuntum oder Mannersdorf zählen und die durch die Neuaufteilung von "Wien-Umgebung" unter anderem Schwechat dazu bekommen soll. Die Nähe zu Wien und zu Bratislava gleichermaßen sowie die Verbindungen ins Burgenland sind hier ebenso von Vorteil. Abgesehen von diversen Verwaltungseinrichtungen befinden sich in und um Bruck Industrieniederlassungen und Einkaufsgelegenheiten sowie als Schulstadt eine Anzahl von Bildungsstätten.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 873,6
Betriebskosten 145,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 29,09
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Gesamtbetrag 1048,14
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Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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