LEXER Immobilien GmbH
Priesterhausgasse 3/2/1, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Mag.a Ulrike Brunner | Mail: brunner@lexerimmo.at | Mobil: +43 (0) 676 / 84 333 17 20

Exklusiv renovierte Büroflächen mit Blick auf den Alten Platz zu vermieten !

Bürofläche in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1291
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 195,48 m²
Baujahr
  • 1895
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.816,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
195,48 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,45
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Kaltmiete
1.816,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Teppich
 
Parkett
Baujahr
1895
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,07
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großzügigen Büroflächen liegen im 2. OG  eines wunderschönen Stadthauses direkt am Alten Platz von Klagenfurt!

KLASSISCHER ALTBAU!! Sehr hohe, lichtdurchflutete Räume gepaart mit einem eleganten, sehr hochwertigen Stil sind Kennzeichen dieser Flächen!  Doppelflügelfenster, wunderschöne alte Kachelöfen, eine Teeküche inkl. neu renovierter Sanitärräume werden Sie begeistern. Sehr viele Fensterfronten und auch der direkte Blick auf den Alten Platz machen diese Fläche zu etwas ganz Besonderem und Einzigartigen. Ein exklusives Ambiente und natürlich ein hochwertiger Materialmix in den Büroräumen garantieren beste Atmosphäre!

Zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten) - Tiefgaragen, Hochgaragen, Kapuzinerparkplatz, Parkhaus City Arkaden!

Das betreffende Büro liegt im 2.OG und hat eine Nutzfläche von 145m², unterteilt in 4 Büros, 1 Küche inkl. Aufenthaltsraum, Besprechungsram und/oder Archiv, eigener Serverraum, kleiner Balkon als Wintergarten geschlossen (Raucherecke)und natürlich komplett verkabelt.

Natürlich ist im Haus ein Personenlift vorhanden!

DIE BK sind exkl. HEIZKOSTEN!


Die Gesamtfläche kann auch verkleinert und individuell aufgeteilt werden:

 

Variante 1: Büro 1: 145m² - Büro 2: 103,8m²

Variante 2:  Gesamtfläche Büro: 248,8m²

 

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an

Mag.a. Ulrike Brunner

mail: brunner@lexerimmo.at

mobil: 0676/ 84 33 31 720

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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