ARTECIELO GmbH
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

500 m² Atelier-/Ausstellungs-/Lagerflächen in Klagenfurt - West

Loft / Atelier in Kurandtplatz, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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9 Bilder
Referenz
  • 4329
Standort
  • Kurandtplatz
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
501,58 m²
Gesamtbelastung
3.250,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
3,99
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Netto Kaltmiete
2.000,00
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten enthalten
Ja
Plätze Gastraum
320
Hausgeld
1.250,00
Anzahl Tagungsräume
1
Kaution
10.000,00
Anzahl Stellplätze
70
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Fertigparkett
 
Marmor
Maklerprovision
3.250,00
Heizungsart
Zentralheizung
Innencourtage
0,00
Befeuerung
Öl
Garage
 
Klimatisiert
Nein
Freiplatz
70
Räume veränderbar
Ja
Vermietet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
36 MONATE
Möbliert
VOLL
Zustand
NEUWERTIG
Unterkellert
JA
Baujahr
2002
Dachform
Flachdach
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
2010
DV-Verkabelung
Ja
Altlasten
Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Hebebühne
Nein
 
 
Hallenhöhe
5,30
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 
Serviceleistungen
Catering
 
Reinigung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
9,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Mit Warmwasser
Ja
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2010
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Neuwertige Atelier-, Ausstellungs- oder Lagerflächen im Untergeschoß eines modernen Office-Centers in Klagenfurt-West, barrierefrei, überkomplette Ausstattung, bis zu 5,3 Meter Raumhöhe, inkl. Lift, Catering-Bereich und Toilett-Anlagen, Parkplätze

  • Multifunktionell verwendbar

  • Kunstgalerie, Ausstellungen/Präsentationen/Vorträge, Bekleidungsgroßhandel, Hochsicherheits-Lager oder Rechenzentrum - das sind nur einige wenige Nutzungs-Möglichkeiten.
  • Raumaufteilung

  • Multifunktionsraum, 312 m², behördl. zugelassen für max. 320 Sitzplätze, geschwungene Akustik-Decke (entfernbar, dadurch volle Raumhöhe von 5,3 Meter realisierbar), umfangreiche Ton- und Lichtinstallationen, bis zu 32 m² Bühnen-Elemente, rund 220 Besucherstühle, Glas-Stehtische, elektr. Leinwand, Parkettboden und Be-/Entlüftungsanlage

  • Direkt angeschlossen ein Lagerraum mit rund 26 m², eingebauter Zwischendecke als zusätzlicher Stauraum sowie Wasser-/Abwasseranschluss

  • Ebenfalls direkt angeschlossen ein schallisoliertes Tonstudio mit 10,6 m² als Steuerungszentrale für Ton/Licht

  • Foyer / Empfang im Ausmaß von rund 116 m² mit Catering-Theke inkl. Getränke-Kühlregister und Gläserspüler, Marmorboden, Zugang über Marmor-Treppe oder Glas-Lift

  • Großzügige und moderne Toilett-Anlagen inkl. Behinderten-Toilette, Damen und Herren getrennt

  • Bestlage im Süden Österreichs

  • Ideal gelegen im Westen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee direkt an der A2 / Anschluss Sankt Martin/Waidmannsdorf. Bus und Bahnstation befinden sich keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Flughaben Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto innerhalb von weniger als 15 Minuten erreichbar. Internationale Zentren wie Graz, Zagreb, Ljubljana oder Udine erreichen Sie in weniger als 2 Auto-Stunden.
  • Interesse?

  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

    Lagebeschreibung

    Beste Lage direkt am Autobahnanschluss Klagenfurt - Waidmannsdorf/Sankt Martin

    Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

    Ortsmitte
    |
    Standort der Immobilie

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