PADE IMMOBILIEN
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Österreich


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Arztpraxis oder Büroräume im Stadtzentrum Klagenfurt

Büro / Praxis in A - 9201 Krumpendorf, Kärnten


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2 Bilder
Referenz
  • 2015042112
Standort
  • A - 9201 Krumpendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 147,74 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.326,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
147,74 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
100,00
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
Teil- vollsaniert
 
Modernisiert
 
Gepflegt

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude ist vollkommen saniert und in unmittelbarer Nähe des Alten Platzes in zentraler Stadtlage. Die zu vermietenden Flächen eigenen sich hervorragend für Arztpraxen, Büro sowie Wohnräume. Eine perfekte Infrastruktur und die gute zentrale Lage eignen sich für jede Art von Büro oder Praxis.

Eine gute Symbiose bieten die bereits bestehenden Arztpraxen wie Zahnarzt und Frauenärztin für ein weiteres Angebot im medizinischen Bereich.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Moderne Liftanlage ist im Haus vorhanden.

Das grosszügige Büro liegt im 2. Obergeschoß und ist mit neuwertigen Böden ausgestattet. Kabelkanäle sind teilweise vorhanden.


2. OG - Top 4 147,74m² bestehend aus Eingangsbereich, Garderobe, Küche, WC, Abstellraum, Büro 1 – 5. (Kellerabteil mit 3,5 m²)

Miete: € 7,50/m² VB (abhängig von Nutzung und Mietvertragsdauer)
Betriebskosten € 220,-- netto, Heizkosten ca. € 100,-- netto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis: in Arbeit

Mieterprovision: bis 3 Jahre 1 Bruttomonatsmiete für Wohnräume
bis 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten für Geschäftsräume
über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten für Wohnräume
über 3 Jahre – 3 Bruttomonatsmieten für Geschäftsräume

Lage - A - 9201 Krumpendorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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