Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf


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Arztpraxis oder Büroräume im Stadtzentrum Klagenfurt

Büro / Praxis in A - 9201 Krumpendorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2015042112
Standort
  • A - 9201 Krumpendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 147,74 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Miete (exkl MWSt): 1.106,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
147,74 m²
Mietpreis pro m2
10,50
Heizungsart
Fernwärme
Nettomiete pro m2
7,50
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.106,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
360,00
 
 
Zustand
Teil- vollsaniert
 
Modernisiert
 
Gepflegt

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude ist vollkommen saniert und in unmittelbarer Nähe des Alten Platzes in zentraler Stadtlage. Die zu vermietenden Flächen eigenen sich hervorragend für Arztpraxen, Büro sowie Wohnräume. Eine perfekte Infrastruktur und die gute zentrale Lage eignen sich für jede Art von Unternehmen.

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Moderne Liftanlage ist im Haus vorhanden.

Überein sehr schönes Eingangsportal erreicht man mittels barrierefreien Lift, das grosszügige, ca. 325m² grosse Büro im 1. Obergeschoß . Die Räume sind bei Bedarf auch teilbar in ca. 165 m² Büroflügel West und einem ca. 155 m² großem Büroflügel Ost. Die Räume sind größtenteils mit Kabelkanälen ausgestattet und teilweise möbliert.


1. OG - Top 2+3 325,61m² bestehend aus Eingangsbereich, Garderobe, Küche, WC, Abstellraum, Büro 1 – 5. (Kellerabteil mit 3,5 m²)

Miete: € 7,50/m² abhängig von Nutzung und Mietvertragsdauer
Betriebskosten ca. € 1,80/m², Heizkosten ca. € 1,10/m² netto

Energiewerte: HWB: 125 , fGEE1,88

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten bar

Mieterprovision: bis 3 Jahre 1 Bruttomonatsmiete für Wohnräume
bis 3 Jahre 2 Bruttomonatsmieten für Geschäftsräume
über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten für Wohnräume
über 3 Jahre – 3 Bruttomonatsmieten für Geschäftsräume

Lagebeschreibung

Perfekte Innenstadtlage -
Wenige Gehminuten zum Parkhaus und zum alten Platz

Lage - A - 9201 Krumpendorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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