- 960/68461
- A - 7100 Neusiedl am See
- Miete
- Büro / Praxis
- 3
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Diese moderne Wohnung bietet mit einer Fläche von etwa 64,53 m² ideale Bedingungen für die Nutzung als Büro, Studio, Praxis etc.:
- befindet sich im EG - barrierefreier Zugang
- kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- 3 separate Räumlichkeiten (Wohnzimmer + 2 Zimmer)
- klimatisiert
- moderne und hochqualitative Ausstattung
- A1 Glasfaser Internetzugang (Verkabelung vorhanden)
- Außenbereich
- Kellerabteil
- ein Tiefgaragenplatz
Besonders hervorzuheben der Wellnessbereich mit exklusiver Ausstattung in der Wohnhausanlage - die Nutzung des Wellnessbereichs ist in den Betriebskosten bereits inkludiert!
+ Indoor-, und Outdoorpool mit Liegen
+ Finnische Sauna 100°, Biosauna 60°
+ Dampfbad, Soledampfbad, Wärmeliegen, Infrarotkabine
+ Fitnessraum
+ Ruheraum, Umkleidekabinen
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216577?accessKey=60e1
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen - eine Verlängerung ist danach möglich.
Die Bruttomiete beträgt monatlich € 1.196,65,- und gliedert sich in Nettomiete € 845,--, Betriebskosten € 242,86-- und USt € 108,79.
Die Heizkosten € 100,-- werden dem Mieter monatlich auf ein Akonto vorgeschrieben, die Abrechnung erfolgt am Ende des Jahres nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die Miete inkl. Heizkostenakonto beträgt insgesamt € 1.296,65.
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution € 3.000,--
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
+ Einkommensnachweis
+ Lichtbildausweis
Lage:
+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum
+ ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum
+ ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See
+ ca. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof
Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
nahe Neusiedler See
Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland
Links
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