Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

5228 Großraumbüro!

Büro / Praxis in A - 2460 Bruckneudorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 215/05228
Standort
  • A - 2460 Bruckneudorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 605,60 m²
Gesamtbelastung: 5.595,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
605,60 m²
Gesamtbelastung
5.595,74
 
 
Mietpreis pro m2
6,00
 
 
Kaltmiete
4.360,32
 
 
Netto Kaltmiete
3.633,60
 
 
Heizkosten
508,70
 
 
Nebenkosten
726,72
 
 
Kaution
33.574,44
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,93
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Großraumbüro oder einzelne Büroräume?

Zur Vermietung steht eine ca. 605 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche in Bruckneudorf.

Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines Einkaufszentrum mit eigenem Eingang. Derzeit gibt es nur einen großen Raum welcher individuell aufgeteilt und gestaltet werden kann. Auf Wunsch installiert der Eigentümer Sanitäranlagen.

Derzeit gibt es noch keine Heizung. Es besteht die Möglichkeit des Anschlusses an die Haus-Zentralheizung.

Vor dem Haus gibt es genügend Parkplätze.

Die Liegenschaft besticht durch die gute Kundenfrequenz durch den Merkurmarkt sowie durch das Autohaus Birner. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit von der Autobahn sowie vom Flughafen. Die S-Bahn Station S 45 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters erreicht man das Stadtzentrum von Wien in ca. 25 Minuten.

Es besteht auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten und Steuer.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage - A - 2460 Bruckneudorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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