EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Moderner Neubau Nahe Schloss Schönbrunn!

Büro / Praxis in Schönbrunner Schlossstraße, A - 1120 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 25408
Standort
  • Schönbrunner Schlossstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 127,96 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 572.688,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
127,96 m²
Kaufpreis
572.688,00
Anzahl Logias
1
Nettokaufpreis
477.240,00
Kaufpreis MWSt
95.448,00
Heizungsart
Fernwärme
Kaufpreis pro m2
3.729,60
Befeuerung
Gas
Heizkosten enthalten
Nein
Stellplatzart
Garage
provisionspflichtig
Ja
Hebebühne
Ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
1
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,43
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhaftes Geschäftslokal Nahe der kaiserlichen Sommerresidenz!

Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Schönbrunner-Schlossstraße 42 - im 12ten Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Das heute darauf befindliche Gebäude aus den 60ern wird abgebrochen und weicht einem modernen Neubau.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafés und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten in der Meidlinger Hauptstraße bzw. im Umfeld der äußeren Mariahilferstraße anzutreffen. Als direkter Nachbar sei das Courtyard Marriott Hotel erwähnt.

Die Verkehrsinfrastruktur bezeichnen wir als nahezu perfekt – die Station der Linie U4 ist weniger als 100 Meter entfernt, ebenso fährt die Buslinie 10A durch diese Strasse. Der Autofahrer ist in ca. 10 Minuten bei der Oper bzw. über den Grünen Berg und kann rasch die Südautobahn oder die Tangente erreichen. Die Westautobahn ist über die Hadikgasse ebenfalls rasch erreicht.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 9A, 10A, 15A, 63A,






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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