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Großzügige Büroräumlichkeiten oder Praxis in zentraler Lage

Bürofläche in A - 9900 Lienz, Tirol


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Referenz
  • 28887
Standort
  • A - 9900 Lienz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
160 m²
Gesamtbelastung
1.808,00
Bürofläche
160 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
288,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 %
Befeuerung
Elektro
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1970

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung ausgelegt - Wahlweise Verkauf oder Vermietung - Arztpraxis, Wohnung, Beratungszentrum, Rechtsanwaltskanzlei

Diese repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich in gut frequentierter, absolut zentraler Lage in Lienz und sind sowohl gewerblich für Büro- oder Ordinationsräumlichkeiten als auch für eine Wohnung bestens ausgelegt. Gleich angrenzend an das Verkaufsobjekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage. Das 1970 errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg permanent instand gehalten, demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Im Jahre 2000 erfolgte ein Zubau an der Nordseite des Gebäudes und vergrößerte das Objekt um weitere drei Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 45 m². Das bestehende Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten und neuwertigen Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das Kaufobjekt verfügt aktuell über folgende Räumlichkeiten:

- 5 Zimmer/Büros
- 1 Sekretariat
- 1 Archiv
- 1 Warteraum
- 1 Vorraum
- 1 WC
- 1 Dusche mit WC

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des modernen Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Hauptplatz. Ausgerichtet ist die Liegenschaft nach Norden und nach Westen. Aufgrund der Größe von ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für alle möglichen Formen einer Nutzung.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Brigitte Kofler unter +43 4852 6665-76 oder +43 664 83 16 957 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1520
Betriebskosten 288
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1808
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 9900 Lienz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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