START UP – Gewerbefläche, Büro oder Praxis mit Tiefgaragenstellplatz in Wels

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Immobilienbeschreibung

• In zentraler Lage von Wels erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 82 m², ideal für ein Büro oder eine Praxis.

• Die große Schaufensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet eine perfekte Präsentationsmöglichkeit.

• Die zwei großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten genügend Platz für individuelle Konzepte. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation im Arbeitsalltag.

• Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie und sorgt für bequemes Parken direkt am Standort. Das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet weiteren Stauraum für Akten, Materialien oder Technik.

• Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der Energieausweis mit HWB 71,0 (C) und fGEE 1,52 (C) eine effiziente Energienutzung bestätigt.

Sonstige Angaben

Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH

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Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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