- 1002369
- A - 2340 Mödling
- Kauf
- Büro / Praxis
- 940,00 m²
Immobilienbeschreibung
Diese barrierefreie Immobilie bietet viele Möglichkeiten!
Das ehemalige Dialyseinstitut wurde geräumt und kann, je nach Bedarf, adaptiert werden.
Bei der Planung des Gebäudes wurde auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt, wie z.B. Ärztezentrum, Labor oder als Bürogebäude.
Das Erdgeschoß und der 1.Stock ergeben eine Nutzfläche von ca. 710m² wo Warte-und Umkleideräume, Ordinationen, Büroräume und alle Nebenräume untergebracht sind.
Der ca. 230m² große Keller wurde für diverse Technikräume und Lager genutzt.
Das gesamte Gebäude und alle betriebstechnischen Installationen sind in gutem Zustand, sodass das Objekt nur auf die jeweilige Nutzung adaptiert werden müsste.
Grundstücksgröße: ca. 1295 m²
Widmung: Gewerbegebiet
Nutzfläche: ca. 710 m²
Keller: ca. 230 m²
ausreichend Parkplätze für Patienten bzw. Kunden
derzeitige Aufteilung:
Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Lift, Empfang, Warte-u.Umkleideräume, Ordination, Labor, Dialysestationen, Schwesternzimmer, Lagerräume, 3 Toiletten
Obergeschoß: Vorraum, Büro, Dienstzimmer, Küche, Personalraum, Ärztezimmer, Labor, Dialysestationen, Lager, 2 Bäder, 2 Toiletten
Untergeschoß: Vorraum, Technikräume, div.Lagerräume, Archiv, 2 Duschen, 2 Toiletten
Heizung: Gaszentral
Energieausweis: Altbau HWB 187
Neubau HWB 83,8
Fenster, Türen: Kunststoff
Böden: Marmor, Fliesen, Teppich
Kaufpreis: € 2.170.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage - A - 2340 Mödling, Niederösterreich
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