LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

Bürofläche in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 147/14838
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
86 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.302,33
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
212,94
 
 
Baujahr
2016
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses.

Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbaustand - Ausbau durch Käufer.

Nutzfläche Büro: 85,36qm
Kellerabteil: 16,35qm
Kaufpreis 198.000,- EUR
Baujahr: 2016

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Bestehend aus:
einem eigenen Eingang vom Hof
Vorzimmer/Windfang
Küche/Sozialraum
2-3 Büroräume je nach Verwendung
Fußbodenheizung
JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung
Kellerabteil

Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt.
Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR

2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-.
(die Plätze sind bereits vermietet)
Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden.
Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust.
Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4
Badner Bahn nach Wien
Busse

Energieausweis: HWB 36,7

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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