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Schöne Geschäftsräumlichkeiten Feldkirchnerstraße

Büro / Praxis in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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4 Bilder
Referenz
  • 201602161
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 123,80 m²
Kaufpreis: 125.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
123,80 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Stellplätze
2
provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
Teil- vollsaniert
 
Teil- vollrenoviert
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,00

Immobilienbeschreibung

Die Geschäftsräume liegen im Erdgeschoß eines Stadthauses in der Feldkirchnerstrasse. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum, zum Gericht und vielen anderen Geschäftsstandorten bietet Unternehmern eine zentrale und bestens frequentierte Lage für geschäftliche Tätigkeiten.

Die Geschäftsräume sind grosszügig aufgeteilt und gut strukturiert. Ein grosses zentrales Empfangsbüro mit 41,90 m² bietet Kunden und Mitarbeitern viel Raum für Besprechungen. Drei weitere Büroräume, eine Teeküche, und zwei Toiletten mit einem zusätzlichem Nebenraum, der als Bad ausgebaut werden könnte, runden das Angebot ab. Ein kleiner Abstellraum ist im Treppenhaus vorhanden.

Zum Objekt gehören 2 Parkplätze vor dem Haus.



Beschreibung und Ausstattung:

Nutzfläche: 114,47 plus Vorraum und Abstellraum im Treppenhaus mit 9,33m²
= 123,80m²
Baujahr: 1930
Böden: Holzparkett und Fliesen
Heizung: elektrisch
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 157, fGEE: 1,75
Parkplatz. 2 Parkplätze Nr. 3+4

Monatliche Kosten: Heizung und Gebrauchsstrom: aktuell € 155,-- mtl.
Grundsteuer, Kanal, Müllgebühr: ca. € 57,-- mtl.
Wasser: ca. € 12,-- mtl.
Hausversicherung: € 255,69 p.a. (mtl. € 21,30)
Ergibt: € 245,30 mtl.


Kaufpreis: € 125.000,--

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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